Na sprzedaż budynek usługowo-biurowy wraz z gruntem ( ok. 752m2 ) zlokalizowany w Konstancinie Jeziornie. Główna droga łącząca Konstancin, Bielawę oraz Wilanów. Bardzo dobra widoczność oraz duży ruch pojazdów zapewnią doskonałe przełożenie na zainteresowanie usługami w obiekcie.

Powierzchnia użytkowa wynajęta budynku wynosi 857,54m2 ( całkowita netto 989,69 ) i jest podzielona na 4 kondygnacje. Na wszystkie powierzchnie zawarte są umowy najmów. ( długoletnie umowy ).

Obiekt wyposażony w instalacje sanitarne, elektryczne, klimatyzację, ppoż, telefoniczną, odgromową, . oraz windę.

W całym budynku stolarka aluminiowa w pakietach trzyszybowych. Inwestycja wykonana z Porothermu a zewnętrzne tynki cementowo-wapienne, dach pokryty folią EPD.

Rok budowy 2020.

Inwestycja idealna pod lokatę kapitału - średni zwrot przy zawartych umowach to ok. 10 lat.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu wraz z projektem budowlanym i pozwoleniami na realizację dobudówki powiększającej metraż obiektu do 1207,83m2 powierzchni użytkowej. W projekcie są również miejsca parkingowe w ilości ok. 20, oraz dodatkowa działka z możliwością adaptacji jako prywatna droga dojazdowa.

Budynek sprzedawany wraz z atrakcyjnymi umowami najmu. Obiekt skomercjalizowany w całości powinien generować przychody pozwalające na osiągnięcie ok 11% stopy zwrotu.

Po podsianiu umowy NDA oraz pośrednictwa, możemy przekazać informacje o obecnych zyskach z najmów wraz z tabelą kosztów i opłat.

W lipcu 2021 roku sporządzony został operat szacunkowy wartości inwestycji przed rozbudową oraz po rozbudowie.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.
Proszę o telefony tylko od osób poważnie zainteresowanych.


tel.
Licencjonowany Broker Nieruchomości
Propertica Real Estate Sp. z o.o.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )